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2021二手房户口迁移新规定【图】

发布时间:2023-12-16 13:07:28源自:网络作者:小一阅读()

爱流行摘要:网站小编据网络最新关于“2021二手房户口迁移新规定【图】”报道资料整理发布相关内容!

现在的房价是越来越高了,很多人对房屋的要求也不会要求太高,二手房也在考虑选择的范围之内,只要做好后续的翻新和装修就也和新的一样,不会出现什么问题了。但是小编在这里也要提醒大家,在买卖房屋之前一定要做好户口迁移的了解,不要在这个问题上产生纠纷以及任何矛盾了。那么下面小编就给大家分享一些2021二手房户口迁移新规定,一起看看吧。

一、2021二手房户口迁移新规定

户口迁移时二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所,询问房屋内的户口情况,原房东应将户口全部迁出,如仍有户口,买房人可要求原房东迁出,若其拒绝办理,可追究其违约责任。如果是根本找不到老户主的情形,买方可以带着房屋产权证等证明材料,到辖区派出所申请将原户主的户口迁入公共户,由派出所调查核实,出具情况说明。如情况属实,经过登报公示后,可以把老户主的户口迁入直管公共户。但是,如果是老户主不愿配合,基于自愿原则,派出所民警只能先组织双方调解。

首先,要将“合同目的”、“户口迁出时间”及“违约责任”写进房屋买卖合同里。同时明确约定:如未按期迁出户口的,应按日承担违约金或解除合同。如果是购买学区房,房屋买卖合同中,还可明确购房目的是购置学区房,并承诺房产能迁入户口,使户内的适龄儿童可享受“就近入学”政策。如果有该约定,合同签订后最终无法迁入户籍影响适龄儿童就学的,可以以“合同目的不能实现”为由,解除合同。

其次,购房时分期付款,约定部分房款要到买房人户口迁入后才支付。这样做,可以促使卖房人积极将原户口迁出。

二手房交易的流程是比较复杂的,最主要的原因在于需要办理过户手续,需要注意的是,在过户手续办理完毕后,原户主就需要将自己的户口迁移,避免出现法律适用错误的情况,在司法实践中,应当根据法律规定的程序来进行处理和认定。

二、购买二手房户口如何迁移

根据《南通市常住户口登记管理规定(试行)》(通公规〔2017〕1号)第一百零六条规定,因合法稳定住所所有权转移,该住所内原登记户口未迁出,现该房屋所有权人书面申请将该住所内原登记人员户口迁出的,公安机关应当受理并调查核实。情况属实的,应当告知该住所内原登记人员按规定迁出户口。经公安机关告知后,原户口登记人员未迁出户口的,公安机关可以凭以下材料将其户口迁至社区家庭户:

(一)现所有权人书面申请;

(二)现所有权人居民户口簿;

(三)现所有权人合法稳定住所证明;

(四)迁移户口告知书。

公安机关应当以书面告知的形式,制作《迁移户口告知书》,并按照相关规定进行送达。告知期限不少于15个工作日,原登记户口人员在国(境)外或有其他特殊情况的,可适当延长,最长不得超过30个工作日。

告知期满后,原登记户口人员未申请办理户口迁移的,经县级以上公安机关负责人批准,可以将原登记户口人员户口迁移至房屋所在地社区(村)家庭户,同时制作《户口迁移通知书》,送达原登记户口人员。

三、二手房转户口的流程

1、看准迁入程序是否通过

买二手房后办理房权证,找房屋所在地居委会,让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明;若居委会不接受则不能迁入!

2、准迁出程序

带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明;若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出!

3、编户号受理

带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续,居委会编好户号,之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续;若居委会无法编好户号则不能迁入!

4、对号入座

房屋所在地派出所受理后,根据居委会编的户号同意迁入,并对号入座,把材料档案输入微机,迁入户口完后。

好了朋友们,以上就是小编给大家收集到的2021二手房户口迁移新规定的全部内容了,我们有必要了解一下国家在这方面的有关规定,知道户口迁移需要什么手续流程,重视自己权益的保护,解决好户口这个大问题,希望以上内容能够有所帮助,感谢大家看到这里啦!

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2021二手房户口迁移新规定【图】

作者:小一 时间: 2023-12-16 13:07:28 阅读:(0)

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现在的房价是越来越高了,很多人对房屋的要求也不会要求太高,二手房也在考虑选择的范围之内,只要做好后续的翻新和装修就也和新的一样,不会出现什么问题了。但是小编在这里也要提醒大家,在买卖房屋之前一定要做好户口迁移的了解,不要在这个问题上产生纠纷以及任何矛盾了。那么下面小编就给大家分享一些2021二手房户口迁移新规定,一起看看吧。

一、2021二手房户口迁移新规定

户口迁移时二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所,询问房屋内的户口情况,原房东应将户口全部迁出,如仍有户口,买房人可要求原房东迁出,若其拒绝办理,可追究其违约责任。如果是根本找不到老户主的情形,买方可以带着房屋产权证等证明材料,到辖区派出所申请将原户主的户口迁入公共户,由派出所调查核实,出具情况说明。如情况属实,经过登报公示后,可以把老户主的户口迁入直管公共户。但是,如果是老户主不愿配合,基于自愿原则,派出所民警只能先组织双方调解。

首先,要将“合同目的”、“户口迁出时间”及“违约责任”写进房屋买卖合同里。同时明确约定:如未按期迁出户口的,应按日承担违约金或解除合同。如果是购买学区房,房屋买卖合同中,还可明确购房目的是购置学区房,并承诺房产能迁入户口,使户内的适龄儿童可享受“就近入学”政策。如果有该约定,合同签订后最终无法迁入户籍影响适龄儿童就学的,可以以“合同目的不能实现”为由,解除合同。

其次,购房时分期付款,约定部分房款要到买房人户口迁入后才支付。这样做,可以促使卖房人积极将原户口迁出。

二手房交易的流程是比较复杂的,最主要的原因在于需要办理过户手续,需要注意的是,在过户手续办理完毕后,原户主就需要将自己的户口迁移,避免出现法律适用错误的情况,在司法实践中,应当根据法律规定的程序来进行处理和认定。

二、购买二手房户口如何迁移

根据《南通市常住户口登记管理规定(试行)》(通公规〔2017〕1号)第一百零六条规定,因合法稳定住所所有权转移,该住所内原登记户口未迁出,现该房屋所有权人书面申请将该住所内原登记人员户口迁出的,公安机关应当受理并调查核实。情况属实的,应当告知该住所内原登记人员按规定迁出户口。经公安机关告知后,原户口登记人员未迁出户口的,公安机关可以凭以下材料将其户口迁至社区家庭户:

(一)现所有权人书面申请;

(二)现所有权人居民户口簿;

(三)现所有权人合法稳定住所证明;

(四)迁移户口告知书。

公安机关应当以书面告知的形式,制作《迁移户口告知书》,并按照相关规定进行送达。告知期限不少于15个工作日,原登记户口人员在国(境)外或有其他特殊情况的,可适当延长,最长不得超过30个工作日。

告知期满后,原登记户口人员未申请办理户口迁移的,经县级以上公安机关负责人批准,可以将原登记户口人员户口迁移至房屋所在地社区(村)家庭户,同时制作《户口迁移通知书》,送达原登记户口人员。

三、二手房转户口的流程

1、看准迁入程序是否通过

买二手房后办理房权证,找房屋所在地居委会,让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明;若居委会不接受则不能迁入!

2、准迁出程序

带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明;若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出!

3、编户号受理

带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续,居委会编好户号,之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续;若居委会无法编好户号则不能迁入!

4、对号入座

房屋所在地派出所受理后,根据居委会编的户号同意迁入,并对号入座,把材料档案输入微机,迁入户口完后。

好了朋友们,以上就是小编给大家收集到的2021二手房户口迁移新规定的全部内容了,我们有必要了解一下国家在这方面的有关规定,知道户口迁移需要什么手续流程,重视自己权益的保护,解决好户口这个大问题,希望以上内容能够有所帮助,感谢大家看到这里啦!

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